اجاره نشینی در کلان شهرها و حتی شهرهای کوچک به یکی از دغدغه های اصلی اقتصادی خانواده ها تبدیل شده است. برای سال 1404، سیاست گذاران حوزه مسکن تغییراتی را در مبالغ تسهیلات اعمال کرده اند تا قدرت خرید مستاجران حفظ شود. اگر به دنبال پاسخ سریع هستید، باید بدانید که سقف وام ودیعه مسکن ...
دیجی کالا مگ - صفحه 22
اجاره نشینی در کلان شهرها و حتی شهرهای کوچک به یکی از دغدغه های اصلی اقتصادی خانواده ها تبدیل شده است. برای سال 1404، سیاست گذاران حوزه مسکن تغییراتی را در مبالغ تسهیلات اعمال کرده اند تا قدرت خرید مستاجران حفظ شود. اگر به دنبال پاسخ سریع هستید، باید بدانید که سقف وام ودیعه مسکن ...
همانطور که از چند روز پیش متوجه شده بودیم، مجسمه ای که جف کیلی بیش از یک هفته با آن ملت را سرکار گذاشته بود، متعلق به بازی جدید سری «دیوینیتی» (Divinity) بود. استودیوی بازی سازی «لاریان»، خالق این سری بازی ها که دو سال پیش با بالدورز گیت 3 سروصدای زیادی به پا کرد، گفته که دیوینیت ...
گاهی وقت ها در آینه نگاه می کنیم و اولین چیزی که توی چشم می زند کدری پوست، لک های سطحی یا کم جان شدن چهره است. خیلی ها در این مرحله سراغ کرم ها و سرم ها می روند اما واقعیت این است که پوست برای دوباره درخشیدن، فقط به مراقبت بیرونی نیاز ندارد؛ بدن از داخل هم باید تقویت شود. اینجاس ...
گوشی گلکسی A17 سامسونگ یکی از بهترین گوشی های اقتصادی و پرفروش بازار است که با امکانات مناسب و طراحی کاربردی، توجه کاربران زیادی را به خود جلب کرده است. اما برای اینکه بیشترین بهره وری و طول عمر را از این گوشی نسبتا ارزان تجربه کنید، انتخاب لوازم مناسب اهمیت زیادی دارد. در این مط ...
شرکت OpenAI پس از یک دوره پرالتهاب و اعلام «وضعیت قرمز» در واکنش به پیشرفت های سریع رقبا، سرانجام از جدیدترین دستاورد خود با نام GPT-5.2 رونمایی کرد. این مدل هوش مصنوعی که به عنوان پاسخی مستقیم و کوبنده به مدل قدرتمند جمینای 3 پرو (Gemini 3 Pro) گوگل طراحی شده است، ادعا می کند که ...
بخش نوآوری های شرکت گوگل، موسوم به «گوگل لبز»، در خبری هیجان انگیز از پروژه ی آزمایشی جدیدی رونمایی کرد که قرار است آینده ی وب گردی را دگرگون کند. این محصول جدید که یک مرورگر اینترنتی مبتنی بر هوش مصنوعی است، دیسکو (Disco) نام دارد و از قدرت مدل زبانی پیشرفته ی «جمینای 3» بهره می ...
مراسم گیم اواردز 2025 دقایقی پیش به پایان رسید و بهترین بازی های 2025 در بخش های مختلف انتخاب شدند. مطابق انتظار، بازی کلر ابسکیور اکسپدیشن 33 (Clair Obscur Expedition 33) توانست جایزه بهترین بازی سال را بدست بیاورد، اما این تنها جایزه ای نبود که در این مراسم کسب کرد. این بازی هم ...
برای فیلمسازی که اصرار دارد هر بار چرخ را دوباره اختراع کند، و امضاهایش را به طرق مختلف پالایش، تیر اثر جدید آز پرکینز نه تنها به هدف نخورده بلکه حتی نزدیک سیبل هم نشده است. نقد فیلم «نگهبان» (Keeper) را در این مطلب می خوانید. هشدار! در نقد فیلم «نگهبان» خطر لو رفتن داستان وجود [ ...
سینمای هنگ کنگ داستان عجیبی دارد. به مدت سی سال، هنگ کنگ عالم پررونق فیلمسازی بود، دومین سینمای جهان از نظر تولید فیلم و انتشار در سطح جهانی. دوران اوج سینمای هنگ کنگ با «برادران شاو»، «گلدن هاروست» (Golden Harvest) و بعدها «میلکی وی ایمیج» (Milkyway Image)، برخی از بهترین و سرگر ...
همان چند دقیقه ی ابتدایی فیلم چینساو من، «دنجی»، نقش اصلی داستان، یک روز خود را تمام و کمال با «ماکیما»، رییس سازمان هیولاکشی که دنجی آنجا کار می کند، می گذراند. دنجی که سر از پا نمی شناسد و تا به حال هم با کسی سر قرار نرفته، فکر می کند قرار است یک روز تمام و کمال رمانتیک را را [ ...
حتی سیستم های گرمایشی مرکزی و رادیاتورها هم گاهی برای گرم کردن سریع و یکنواخت فضاهای بزرگ با سقف های بلند یا متراژ بالا، کم می آورند. به خاطر همین خیلی ها دنبال بهترین بخاری برقی برای فضای بزرگ می گردند. برای این کار به تکنولوژی نیاز دارید که بتواند هوا را به گردش درآورد، گرما را ...
اگر موقع انتخاب بهترین روغن برای موتورسیکلت وسواس به خرج می دهید حق دارید چون به خاطر افزایش طول عمر انجین، کاهش استهلاک و لذت بردن از سواری باید تصمیم حساسی بگیرید. با وجود صدها برند و اعداد گیج کننده ای مثل 10W-40 یا 20W-50 طبیعی است که آدم گیج شود. در این راهنمای جامع، قصد دار ...
شرکت ناتینگ هنوز از فاز معرفی پرچم دار متفاوتش بیرون نیامده بود که دو میان رده تازه وارد را پیش چشم کاربران قرار داد. دو گوشی که یکی از آن ها لقب پرو را یدک می کشد، اما سخت افزاری مشابه با نسخه معمولی دارد. این دو مدل، ناتینگ فون 3a و ناتینگ فون 3a پرو هستند. گوشی Nothing Phone [ ...
کیک و شیرینی از مهم ترین خوراکی های یک سفره ی شب یلدای کامل هستند که با کمی تزیینات خلاقانه می تواند به زیباترین بخش آن تبدیل شود. این دسر را اگر خودتان در خانه به مناسبت شب یلدا با عشق درست کنید بیشتر از هر وقت دیگری می توانید در کنار اعضای خانواده و عزیزان خود از آن لذت [&# ...
چیزی به برگزاری مراسم گیم اواردز سال 2025، این اسکار بازی های ویدیویی، نمانده و همه می دانیم که جوایز قرار است چگونه تقسیم شود. شخصا هیچ وقت عاشق سینه چاک مراسم گیم آواردز نبودم و هیچ زمانی هم چهار صبح بیدار نشدم تا مراسم را نگاه کنم؛ رفتاری که دربرابر مراسم های دیگر مثل اسکار هم ...
در سال 1404، با توجه به تحولات اقتصادی و نیاز خانواده ها به حمایت های مالی، وام فرزندآوری به عنوان یکی از راهکارهای کلیدی برای جبران بخشی از هزینه های اولیه تولد فرزند شناخته می شود. اگر می خواهید خیلی سریع و بدون مقدمه بدانید شرایط امسال چیست، باید گفت که مبالغ این تسهیلات بر اس ...
آز -آزگود- پرکینز اولین فیلم بلندش را سال 2015 ساخت؛ «فوریه» درامی تلخ و تاریک بود که یادوخاطره «بچه رزماری» و «درخشش» را زنده می کرد و با اینکه چندان دیده نشد اما به مرور زمان، توجه طرفداران ژانر را جلب کرد. پرکینز در 18 ماه اخیر سه فیلم ترسناک متفاوت را روانه ی سینما کرده که [& ...
اطلاعات تازه منتشرشده نشان می دهد که گوگل در حال آماده سازی میان رده ی جدید خود است، اما به نظر می رسد نباید منتظر تغییرات انقلابی باشیم. ایوان بلاس، افشاگر مشهور دنیای فناوری، تصویری را به اشتراک گذاشته که گفته می شود مربوط به لیست مشخصات گوشی هوشمند پیکسل 10a است. این اطلاعات ک ...
انتخاب مولتی ویتامین مناسب نقش مهمی در مدیریت درد و بهبود مشکل دیسک کمر دارد. مکمل هایی که حاوی ویتامین D، کلسیم، منیزیم و ویتامین های گروه B هستند، با تقویت استخوان ها، کاهش التهاب و بهبود عملکرد بافت های ستون فقرات، می توانند روند بهبودی را تسریع کنند. از آنجایی که شرکت های دار ...
شرکت ادوبی (Adobe) در یک اقدام استراتژیک و مهم، دسترسی کاربران به ابزارهای محبوب ویرایش تصویر و اسناد خود را از طریق ChatGPT فراهم کرده است. از امروز، کاربران می توانند بدون نیاز به خروج از محیط چت یا نصب نرم افزارهای سنگین، از قابلیت های فتوشاپ (Photoshop)، آکروبات (Acrobat) و ا ...